Hạ tầng đang trong giai đoạn phát triển vượt bậc,đang là lực đẩy phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu BÌNH TÂN-BÌNH CHÁNH -LONG AN.... Theo đánh giá của các chuyên gia, khu tây nam tp hcm – đặc biệt là BÌNH CHÁNH sẽ là "điểm nóng"
Dẫn đầu xu hướng BĐS ven đô TÂY NAM HCM
Ngoài thông tin về hạ tầng, theo thống kê, mật độ dân cư khu vực phía Tây Nam TP.HCM bao gồm quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh hiện tăng gấp hàng chục lần so với 10 năm trước.
Lý giải cho việc này, nhiều chuyên gia nhận định trục đô thị phía Tây Nam thành phố là khu vực "cửa ngõ" của TP.HCM với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang… nên có hoạt động giao thương sôi động và thu hút một lượng dân cư, tạo tiền đề cho việc hình thành và phát triển đô thị vệ tinh mới.
Quan trọng nhất, khu Tây Nam thành phố sở hữu một quỹ đất sạch lớn, rất thích hợp để phát triển các dự án BĐS chất lượng ở phân khúc biệt thự, nhà liên kế đi kèm nhiều tiện ích vượt trội. Nhu cầu sở hữu nhà đất của khách hàng lại cao nên hình thành xu hướng "dịch chuyển" về khu Tây Nam.
Với sự hậu thuẫn của hạ tầng và làn sóng BĐS vùng ven, 2018 được dự đoán là năm "bùng nổ" của BĐS khu Tây Nam. Bước sang những tháng đầu năm, đã có nhiều dự án căn hộ ra hàng như West intela (quận 8), Sunshine Avenue (quận 8), Mizuki Park (Bình Chánh), High Intela (Bình Chánh)… Tỉ lệ hấp thụ của thị trường cũng rất khả quan đạt hơn 40%.
Lovera Park – dự án nhà liên kế "gây sốt" thị trường BĐS Tây Nam TP.HCM
Những dự án nhà liền đất luôn đón nhận sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng. Đơn cử như dự án Lovera Park – dự án nhà liên kế vườn tại Bình Chánh đã gây sốt khi 100% rổ hàng giai đoạn 1 và 2 (hơn 500 căn) đã giao dịch thành công chỉ trong thời gian ngắn.
Tiếp nối thành công đó, trong quý III-2018, các căn nhà liên kế vườn Lovera Park giai đoạn 3 sẽ tiếp tục được giới thiệu tới khách hàngvà sở hữu thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với diện tích linh hoạt (5x15m, 5x16m…), 1 trệt 2 lầu. Một số căn tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị nên vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh.
Lễ mở bán chính thức giai đoạn 3 của dự án sẽ diễn ra vào ngày 31-3-2018 tại khuôn viên dự án (đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM). nguồn CP TDV
Xác định vị trí và quy mô nghiên cứu căn cứ vào bản đồ quy hoạch huyện bình chánh.
- Vị trí
Căn cứ vào đường ranh giới thể hiện ngăn cách trên bản đồ quy hoạch huyện bình chánh giúp chúng ta thuận tiện phân biệt các mặt giáp giới như sau: Đây là một huyện nằm về phía Tây – Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
+ Ở phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè.
+ Về phía Tây chung đường ranh giới với huyện Đức Hòa tỉnh Long An.
+ Phía Nam dễ nhận thấy điểm tiếp giáp của huyện Bến Lức, huyện Cần Giuộc – Long An. Và phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
- Quy mô nghiên cứu
Khi bạn quan sát ngay dưới góc tấm bản đồ sẽ đọc được tổng diện tích tự nhiên toàn huyện có 25.255,28 ha và được khoanh vùng một cách cụ thể đảm bảo chính trị. Dân số dự kiến đến năm 2020 lên đến 850.000 người.
Để bắt nhịp với đà phát triển toàn quốc trong giai đoạn công nghiệp hóa – hiện đại hóa đất nước thì các cơ quan ban ngành đưa ra tính chất, chức năng dưới đây:
Trở thành trung tâm kinh tế với sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và đầu mối giao thông đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất. Dựa vào bản đồ quy hoạch huyện bình chánh trong tương lai cho thấy, đây là đầu mối quan trọng trong hạ tầng kỹ thuật ở phía Tây – Tây Nam.
Mục tiêu vào một ngày không xa trở thành trung tâm khu vực phía Tây cấp thành phố vững mạnh.
Huyện Bình Chánh hướng đến trung tâm chuyên ngành về ngành giáo dục, văn hóa, du lịch,… đem lại giá trị cao.
Hướng tới mục tiêu đô thị hóa nông thôn nên khu dân cư hiện hữu kết hợp với khu dân cư hiện hữu thực hiện chính sách đồng bộ nhằm giảm áp lực về dân cư.
Định hướng quy hoạch thể hiện trên bản đồ quy hoạch huyện bình chánh đến năm 2020
Đây là điều tuyệt vời dành cho bạn khi không phải tìm kiếm nhiều nguồn tư liệu dày trang để thu thập nội dung liên quan vấn đề này. Trước tình hình thực tế của hướng quy hoạch thì vai trò của huyện đảm nhận. Một là, phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ và đầu mối giao thông về đường bộ – đường sắt – đường thủy. Bên cạnh, huyện còn là trung tâm giáo dục, kết nối hạ tầng kỹ thuật phía tây-nam, văn hóa, du lịch,…
Căn cứ vào bản đồ bình chánh chúng ta có thể thấy lượng quá tải dân cư tập trung ở nội thành. Vậy nên bài toán cấp bách giai đoạn này là giảm áp lực lượng dân sinh sống ở khu vực nội thành.
Điều này dễ thấy khi khu nhà ở, quy hoạch đô thị, khu công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp, … sẽ được chỉnh trang, nâng cấp mang lại hiệu quả cao. Trong thời gian tới, sở giao thông vận tải địa bàn sẽ xác định thêm các tuyến đường nội bộ tạo tính liên thông và kết nối chặt chẽ. Đề ra giải pháp xây dựng thêm công trình công cộng hướng tới mục tiêu dài hạn đưa chất lượng xã hội phát triển bền vững. Căn cứ vào bảng chú thích dưới góc bản đồ để bạn dễ dàng nhận thấy sự phát triển với hạ tầng kỹ thuật từng bước hoàn chỉnh, đạt chuẩn đô thị văn minh theo lối hiện đại. Nếu bạn là người có kiến thức am tường và tư duy logic chắc hẳn nhận thấy tính đồng bộ sau khi quy hoạch năm 2020.
Chỉ tiêu quy hoạch vạch ra đảm bảo tính thực thi
Để có tính thuyết phục thì chúng ta có thể căn cứ vào thông tin ban hành của 2391/QĐ-UBND nêu rõ:
Đến năm 2020 địa bàn huyện sở hữu tổng diện tích là 25.255,29 ha. Bạn dễ dàng khoanh vùng đất nông nghiệp chiếm 8.312,7 ha và 16.942,59 ha còn lại dành cho đất phi nông nghiệp. Điều này thể hiện rõ ràng nhờ mỗi vùng được đánh dấu bằng một tông màu nhất định.
Và trong giai đoạn này sẽ có hướng chuyển 9.029,19 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp hướng tới kết quả cao nhất. Bàn luận về vấn đề dân cư sau khi thực hiện quy hoạch khi bạn mua bản đồ huyện bình chánh khổ lớn bạn sẽ thấy được:
– Khu 1 gồm : xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai ở phía Bắc.
– Khu 2 khoanh vùng các xã Bình Lợi, Lê Minh Xuân và xã Tân Nhựt.
– Khu 3 có thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên và xã Bình Chánh.
– Khu 4 với những xã Vân Quý Tây, Xã Hưng Long, xã Quy Đức và xã An Phú Tây.
– Khu 5 có xã Bình Hưng, xã Phong phú và xã Đa Phước.
Các khu công nghiệp hoạt động trên địa bàn dự kiến đạt chiều sâu và phát triển thêm một số cụm công nghiệp tập trung.
Sau khi đọc bản đồ quy hoạch huyện bình chánh đến năm 2020 chúng ta có thể khẳng định đây là hướng phát triển hứa hẹn mang lại nhiều đổi mới tích cực cho địa bàn. Một trong những cơ hội đầu tư đất cho những ai có nhu cầu mua nhà tại TPHCM nhưng khoản tiền không lớn. Sự thể hiện rõ ràng về hệ thống hạ tầng sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan và có hướng đầu tư cho riêng mình.Bạn xem thêm tại đây www.nhadat123ti.com
Tin liên quan
Từ khóa: nhadat